住宅を新築（購入）された方へ

更新日：2025年02月28日

新築住宅に対する特例

住宅を新築された場合には、固定資産税（家屋分）が一定の期間、軽減される特例があります。

軽減要件(以下のすべてを満たす必要があります）

  • 専用住宅や併用住宅であること
    （併用住宅については、居住部分の割合が2分の1以上のものに限られます)
  • 居住部分の床面積が50平方メートル（貸家住宅にあっては40平方メートル）以上280平方メートル以下であること
  • 独立して生計を営める構造であること

軽減期間について

  • 一般の住宅…新築後3年間（長期優良住宅は5年間）
  • 3階建以上の中高層耐火構造住宅…新築後5年間（長期優良住宅は7年間）

軽減額について

居住部分のうち120平方メートル分の家屋の固定資産税を2分の1に軽減

その他

家屋の固定資産税に関する詳しい説明は、こちらをご覧ください。

家屋について

住宅用地に対する課税標準の特例

住宅用地はその税負担を軽減する必要から、その面積によって、小規模住宅用地と一般住宅用地に分けて特例措置が適用されます。

小規模住宅用地と一般住宅用地

小規模住宅用地

200平方メートル以下の住宅用地（200平方メートルを超える場合は住宅1戸当たり200平方メートルまでの部分）を小規模住宅用地といいます。

一般住宅用地

小規模住宅用地以外の住宅用地を一般住宅用地といいます。

特例率

特例率詳細
区分 固定資産税
特例率		 都市計画税
特例率
小規模住宅用地 1/6 1/3
一般住宅用地 1/3 2/3

その他

土地の固定資産税に関する詳しい説明は、下記のリンクをご覧ください。

土地について

申請方法について

次の方法で、申請してください。

1.Webでの申請

以下のページから、オンラインでの申請が可能です。

新築住宅に対する固定資産税減額申告書（野洲市 ネット手続き）

2.郵送、メール、手渡しでの申請

申請書に必要事項を記入のうえ、野洲市役所税務納税課にご提出ください。

新築住宅に対する固定資産税減額申告書 (RTFファイル: 83.7KB)

住宅用地に関する課税標準の特例適用申請書 (RTFファイル: 82.6KB)

送付先

郵送の場合

〒520-2395  野洲市小篠原2100番地1
野洲市役所税務納税課資産税係

メールの場合

手渡しの場合

家屋の実地調査の際に職員に手渡ししてください。
申請書は職員が持参しますので、調査当日にご記入いただいても結構です。

この記事に関するお問い合わせ先

総務部 税務納税課
〒520-2395 滋賀県野洲市小篠原2100番地1 本館1階
電話番号 077-587-6040
ファクス 077-587-2439

メールフォームによるお問い合わせ