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開発許可制度について

開発許可制度について

 野洲市における都市計画法に基づく開発許可等の事務は、これまで滋賀県が行っていましたが、権限移譲により2009年4月1日から野洲市が行うこととなりました。
 なお、開発許可申請等の手数料は滋賀県の手数料と同額ですが、「都市計画法施行規則第60条の規定に基づく証明書の交付」につきましては、1件につき3,500円の手数料が必要となっております。

開発行為について

 都市計画法に規定する開発行為は、主として建築物の建築又は特定工作物を建設する目的で行う、土地の区画形質の変更のことをいいます。野洲市内において下記の規模以上の開発行為を行う場合は、都市計画法に基づく開発許可が必要となります。

市街化区域

1,000平方メートル以上

市街化調整区域

全ての規模(農家住宅・農業用倉庫を除く)

開発許可の基準

 市街化区域では都市計画法第33条及び政令、規則に定める基準に適合しなければなりません。市街化調整区域では、これら基準に適合するとともに、都市計画法第34条各号のいずれかに該当しなければ許可を受けることが出来ません。

野洲市では下記の基準で運用しております

「野洲市都市計画法に基づく開発許可制度の取扱基準」

「野洲市都市計画法に基づく開発行為に関する技術基準」

事前審査について

 本市では、都市計画法の意図する目的を充分に果たすために、開発許可申請前に「野洲市開発行為等に関する指導要綱」に基づく事前審査会を行っています。この審査会では、市機関の総合調整を行い、その可否を判定します。また、県機関の要件についても照会し附議しています。

野洲市開発行為等に関する指導要綱(PDF:477.2KB)

(2012年4月改正 PDFファイル

・野洲市開発行為など関する指導要綱表紙及び目次(PDF:34.6KB)

事前審査 関連書類

提出部数および添付図書【word file】(WORD:80.5KB)

提出様式【word file】(WORD:383.5KB)

開発許可に関する手続きの流れ

開発許可に関する手続きの流れにつきましては、下記のリンクをクリックしてご覧下さい。

開発許可に関する手続きの流れ(WORD:64.5KB)

関係法令

「都市計画法」

「都市計画法施行令」

「都市計画法施行規則」

「野洲市都市計画法に基づく開発許可等の基準に関する条例」

お問い合わせ
都市建設部 住宅課
〒520-2395 滋賀県野洲市小篠原2100番地1 西別館1階
電話番号 077-587-6322
ファクス 077-586-2176
メールフォームによるお問い合わせ

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